ہانگ کانگ میں رئیل اسٹیٹ کے علاقے کا حساب کیسے لیا جاتا ہے؟

ہانگ کانگ میں رئیل اسٹیٹ کے علاقے کا حساب کیسے لیا جاتا ہے؟

ہانگ کانگ میں پراپرٹی خریدتے وقت ، رقبے کا حساب کتاب کا طریقہ سرزمین میں اس سے بہت مختلف ہے۔ بہت سے خریدار مقامی قواعد کو غلط سمجھتے ہیں کیونکہ وہ انہیں نہیں سمجھتے ہیں۔ اس مضمون میں ہانگ کانگ میں رئیل اسٹیٹ ایریا کے حساب کتاب کے طریقہ کار کو تفصیل سے متعارف کرایا جائے گا ، اور اسے حالیہ گرم موضوعات کے ساتھ جوڑ دیا جائے گا تاکہ قارئین کو ہانگ کانگ کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد ملے۔

1 ہانگ کانگ میں پراپرٹی ایریا کے لئے عام حساب کتاب کے طریقے

ہانگ کانگ میں رئیل اسٹیٹ کا رقبہ عام طور پر "مربع فٹ" (1 مربع فٹ ≈ 0.0929 مربع میٹر) میں ماپا جاتا ہے ، جو بنیادی طور پر مندرجہ ذیل تین حساب کتاب کے طریقوں میں تقسیم ہوتا ہے:

2. ہانگ کانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں حالیہ گرم عنوانات

پچھلے 10 دنوں میں ، ہانگ کانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اہم گرم مقامات میں شامل ہیں:

3. ہانگ کانگ اور مینلینڈ چین کے مابین رقبے کے حساب کتاب کا موازنہ

مینلینڈ پراپرٹیز کی قیمت عام طور پر "تعمیراتی علاقے" کے لحاظ سے ہوتی ہے ، جبکہ ہانگ کانگ نے 2013 کے بعد سے "قابل فروخت علاقے" میں قیمتوں کا تعین کرنے کا حکم دیا ہے ، جو خریداروں کے لئے زیادہ شفاف ہے۔

4. ہانگ کانگ میں رئیل اسٹیٹ خریدتے وقت نوٹ کرنے کی چیزیں

1.ڈبل چیک ایریا ڈیٹا: ڈویلپر یا بیچوان سے کہیں کہ وہ اس بات کی تصدیق کے لئے علاقے کے حساب کتاب کی تفصیلی ہدایات فراہم کریں کہ آیا بالکونی ، چھتوں اور دیگر علاقوں کو شامل کیا گیا ہے۔

2.حصص کا تناسب سمجھیں: اگرچہ قابل استعمال علاقے میں مشترکہ علاقوں کو شامل نہیں کیا گیا ہے ، لیکن انتظامی فیس عام طور پر عمارت کے علاقے کی بنیاد پر حساب کی جاتی ہے۔

3.پالیسی میں حالیہ تبدیلیوں پر دھیان دیں: "مسالہ دار کھانے کو ختم کرنے" کے بعد مارکیٹ کی سرگرمی میں اضافہ ہوا ہے ، لیکن اس بات پر توجہ دینا ضروری ہے کہ آیا بینک رہن کی پالیسیاں بیک وقت آرام سے ہیں یا نہیں۔

4.فیلڈ ٹرپ: ہانگ کانگ رئیل اسٹیٹ کی اصل قابل استعمال جگہ اکثر ڈیجیٹل ڈسپلے سے چھوٹی ہوتی ہے۔ اس کی سفارش کی جاتی ہے کہ وہ ذاتی طور پر خلائی ترتیب کو محسوس کریں۔

5. ماہر آراء

حال ہی میں ، بہت سارے ماہرین نے ہانگ کانگ میں پراپرٹی ایریا کے معاملے پر اپنی رائے کا اظہار کیا ہے۔

نتیجہ

یہ سمجھنا کہ ہانگ کانگ میں جائیداد کے سائز کا حساب کس طرح لیا جاتا ہے خریداروں کے لئے ، خاص طور پر موجودہ خوش کن مارکیٹ میں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار زیادہ سے زیادہ موازنہ کریں اور نہ صرف یونٹ کی قیمت کو دیکھیں ، بلکہ اصل دستیاب جگہ پر بھی توجہ دیں۔ "ہٹانے" کی پالیسی کے نفاذ کے ساتھ ، ہانگ کانگ کی پراپرٹی مارکیٹ تبدیلی کے ایک نئے چکر کا آغاز کررہی ہے ، اور عقلی تجزیہ اور دانشمندانہ فیصلہ سازی خاص طور پر اہم ہے۔