مکان خریدنے کے علاقے کا حساب کیسے لگائیں

مکان خریدنے کے علاقے کا حساب کیسے لگائیں

مکان خریدنے کے عمل میں ، رقبے کے حساب کتاب کا طریقہ براہ راست گھر کی کل قیمت اور استعمال کے اصل تجربے سے متعلق ہے۔ تاہم ، بہت سے گھریلو خریدار "تعمیراتی علاقہ" ، "یونٹ ایریا" اور "مشترکہ علاقہ" جیسے تصورات سے الجھن میں ہیں۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو گھر کی خریداری کے علاقے کے حساب کتاب کے طریقہ کار کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور حوالہ کے لئے ساختی اعداد و شمار فراہم کی جاسکے۔

گھر کی خریداری کے علاقے کی 1 عام درجہ بندی

گھر کی خریداری کے علاقے کو عام طور پر درج ذیل زمرے میں تقسیم کیا جاتا ہے:

2. عوامی تالابوں کے علاقے کے بارے میں تنازعات اور گرم مقامات

حال ہی میں ، پول کا علاقہ ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے ، جس میں بہت سے نیٹیزین اس کی عقلیت اور شفافیت پر سوال اٹھا رہے ہیں۔ پچھلے 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر بات چیت کی توجہ کا مرکز ذیل میں ہے:

3. ایریا کے حساب کتاب کے جالوں سے کیسے بچیں؟

گھر کے خریداروں کو حساب کتاب کرتے وقت مندرجہ ذیل پر توجہ دینی چاہئے:

1.سروے اور نقشہ سازی کی رپورٹوں کی تصدیق کریں: ڈویلپر کو کسی مستند تنظیم سے ایک علاقہ سروے اور میپنگ رپورٹ فراہم کرنے کی ضرورت ہے تاکہ یہ معلوم کیا جاسکے کہ کنڈومینیم اور مشترکہ علاقے کے اندر کا علاقہ معاہدے کے مطابق ہے یا نہیں۔

2.شیئرنگ گتانک پر توجہ دیں: عمارت کی مختلف اقسام کے شیئرنگ گتانک بہت مختلف ہوتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، اعلی عروج رہائشی عمارتوں کے حصص کا عنصر عام طور پر 20 ٪ -30 ٪ ہوتا ہے ، جبکہ کثیر منزلہ رہائشی عمارتوں کے لئے یہ صرف 10 ٪ -15 ٪ ہوسکتا ہے۔

3."گفٹ ایریا" کی تمیز کریں: کچھ ڈویلپرز "مفت بالکونی یا بے ونڈوز" کی تشہیر کریں گے ، لیکن ان علاقوں کو اپارٹمنٹ ایریا یا مشترکہ علاقے میں شامل کیا جاسکتا ہے ، لہذا آپ کو احتیاط سے چیک کرنے کی ضرورت ہے۔

4. مختلف شہروں میں رہائش کی خریداری کے علاقے کے حساب کتاب کا موازنہ

مندرجہ ذیل مقبول شہروں میں گھریلو خریداری کے علاقے کے لئے حالیہ حساب کتاب کے طریقوں کا موازنہ ہے۔

5. گھر کی خریداری کے علاقے کے حساب کتاب کی قانونی بنیاد

"تجارتی رہائش کی فروخت کے انتظام کے لئے اقدامات" اور "تعمیراتی منصوبوں کے تعمیراتی علاقے کے حساب کتاب کے لئے وضاحتیں" کے مطابق ، خریدے گئے مکانات کے علاقے کا حساب کتاب مندرجہ ذیل ضوابط کی تعمیل کرنا ہوگا۔

1. ڈویلپر کو معاہدے میں عمارت کے علاقے ، اپارٹمنٹ ایریا اور مشترکہ علاقے کو واضح طور پر اشارہ کرنا چاہئے۔

2. جب رقبے کی غلطی کا تناسب 3 ٪ سے زیادہ ہو تو ، گھر خریدار کو چیک آؤٹ کرنے یا معاوضے کی درخواست کرنے کا حق حاصل ہے۔

3. مشترکہ علاقے کا حساب کتاب قومی معیار کے مطابق ہونا چاہئے اور اسے اپنی مرضی سے بڑھایا نہیں جائے گا۔

نتیجہ

مکان خریدنے کے علاقے کے حساب کتاب میں پیشہ ورانہ علم شامل ہے۔ صارفین کو پہلے سے متعلقہ قواعد کو سمجھنے کی ضرورت ہے اور معاہدے پر دستخط کرنے سے پہلے احتیاط سے ڈیٹا کو چیک کرنے کی ضرورت ہے۔ حال ہی میں ، بہت ساری جگہوں نے "یونٹ کے علاقے کی بنیاد پر قیمت" ماڈل کے ماڈل کو پائلٹ کرنا شروع کیا ہے ، جو مستقبل میں ایک رجحان بن سکتا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار پالیسی کی پیشرفت پر زیادہ توجہ دیں اور اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر زیادہ توجہ دیں۔